Algemene huurvoorwaarden

Boshuis Rosanne

Steenoven 12  5768 PK te Meijel

Toepassing

• Deze algemene huurvoorwaarden zijn van toepassing op reserveringen en overeenkomsten met betrekking tot de recreatiewoning “Boshuis Rosanne” staande en gelegen aan de Steenoven 12, 5768 PK te Meijel.
• Begrippen

Recreatiewoning: Boshuis Rosanne.
Huurder: de persoon die een huurovereenkomst sluit met betrekking tot de huur van bovengenoemde recreatiewoning.
Verhuurder: eigenaar en verantwoordelijke van bovengenoemde recreatiewoning.
Huursom: de huur over de gereserveerde periode, inclusief toeristenbelasting en gekozen opties/extra’s en exclusief verplichte borgsom.

• Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing ongeacht (voorafgaande) verwijzing van Huurder naar eventuele eigen (inkoop)voorwaarden of naar andere algemene voorwaarden. Alle overige algemene voorwaarden waarnaar Huurder verwijst of die door Huurder worden gebruikt, worden van de hand gewezen.
• Van deze algemene voorwaarden afwijkende afspraken zijn slechts geldig indien schriftelijk door hurende en verhurende partij overeengekomen.

Artikel 1 – Reserveringen

1. Er worden alleen reserveringen in behandeling genomen van natuurlijke personen die 18 jaar of ouder zijn en zelf gebruiker zullen zijn voor de gereserveerde periode.
2. De volgende reserveringen worden niet in behandeling genomen:

Reserveringen, gemaakt door

• Minderjarige personen;
• Rechtspersonen;
• (Vertegenwoordigers van) arbeidsmigranten;
• Anderszins vertegenwoordigers van personen, niet zijnde de uiteindelijke gebruikers van bovengenoemde recreatiewoning gedurende de te reserveren periode.

Uitzonderingen op Artikel 1b zijn ter beoordeling van Verhuurder en dienen schriftelijk te worden besproken.

Verhuurder behoudt zich het recht voor te allen tijde – zonder opgaaf van redenen – een reservering te weigeren of annuleren. Dit wordt zo snel mogelijk aan Huurder gecommuniceerd.

1. Na reservering en voldoen van de aanbetaling, ontvangt Huurder per e-mail een definitieve bevestiging op het door Huurder aangegeven e-mailadres. Het is aan de Huurder om de ingevoerde gegevens op juistheid te controleren en kennis te nemen van de algemene huurvoorwaarden.

Mochten de reserveringsgegevens niet juist zijn dan kan Huurder dit per e-mail aan verhuurder kenbaar maken. Verhuurder zal dit zo snel mogelijk aanpassen.

 Artikel 2 – Betaling

1. Voor de betaling gelden de volgende voorwaarden:

• Betalingen dienen te worden gedaan via het reserveringssysteem op de website van Verhuurder.
• De betaling via het reserveringssysteem bedraagt de volledige huursom voor de gereserveerde periode en de borgsom van €150,00.
• De aanbetaling bedraagt 50% van de huursom, exclusief de borgsom.
• Het restantbedrag inclusief borgsom dient uiterlijk 6 weken voor aankomstdatum te zijn betaald.

1. Indien betaling via het reserveringssysteem op de website van Verhuurder door een storing niet mogelijk is, zal door Verhuurder per e-mail een alternatieve betalingsmethode worden aangeboden.
2. Door het voldoen van de aanbetaling bevestigt u deze huurvoorwaarden te hebben gelezen en hiermee akkoord te gaan. De huur eindigt van rechtswege na het verstrijken van de overeengekomen periode.

Artikel 3 – Borgsom

1. Bij Huurder wordt een borgsom in rekening gebracht ter hoogte van € 150,00, welke dient ter waarborging van schade en/of kosten in de meest ruime zin van het woord die Verhuurder kan lijden bij niet nakoming van de verplichtingen van de Huurder als een goed huurder en degenen die de Huurder vergezellen.
2. De borgsom of het eventuele restant daarvan wordt na verrekening van eventuele vorderingen (bijvoorbeeld schade aan inventaris/recreatiewoning en/of overige kosten) binnen vijf werkdagen na einde huurtermijn teruggestort naar het rekeningnummer waar de betaling mee is voldaan. Eventuele (verdere) aanspraak op schadevergoeding aan Verhuurder wordt door deze restitutie geenszins tenietgedaan en zal aan Huurder schriftelijk worden ingediend en gespecificeerd.
3. Indien bij (eventuele) schade of andere kosten blijkt dat de borgsom niet toereikend is voor het vergoeden van de volledige geleden schade, zal de Huurder door Verhuurder voor de (resterende) kosten aansprakelijk worden gesteld.

Artikel 4 – Wijzigingen

1. Indien Huurder, na de totstandkoming van de boeking/overeenkomst, wijzigingen in de boeking wenst aan te brengen, is Verhuurder niet verplicht daaraan te voldoen. Het is ter vrije keuze van Verhuurder of en in hoeverre de gewenste wijzigingen worden geaccepteerd. In beginsel kunnen wijzigingen binnen zeven dagen vóór aankomst niet worden toegestaan.
2. Indien Huurder na de totstandkoming van de boeking/overeenkomst de verblijfperiode wenst te wijzigen naar een andere wel of niet opvolgende/aansluitende verblijfperiode, gelden de annuleringsbepalingen zoals vermeld in artikel 5 van deze huurvoorwaarden. Onder “andere verblijfperiode” wordt in ieder geval verstaan een periode die niet ligt binnen de door Huurder gereserveerde (en door Verhuurder bevestigde) verblijfperiode.

Artikel 5 – Annulering

Annulering door de Huurder dient altijd schriftelijk (post of e-mail) te geschieden. Hiervoor gelden de volgende voorwaarden:

• Bij annulering tot 42 dagen voor de dag van aankomst is 25% van de huursom verschuldigd
• Bij annulering tot 28 dagen voor de dag van aankomst is 50% van de huursom verschuldigd
• Bij annulering tot 7 dagen voor de dag van aankomst is 75% van de huursom verschuldigd
• Bij annulering vanaf zeven dagen voor de dag van aankomst is 100% van de huursom verschuldigd
• Bij niet verschijnen gedurende de geboekte periode is 100% van de huursom verschuldigd

Artikel 6 – Sleutel en oplevering

1. De sleutel bevindt zich in een sleutelkluis naast de vooringang. De benodigde code van de sleutelkluis wordt na betaling van de volledige huursom en borgsom, een week voor de aankomstdatum tezamen met het huisnummer van de recreatiewoning, bekend gemaakt. De Huurder is nimmer gerechtigd de sleutel te dupliceren, om welke reden dan ook. Mocht blijken dat de Huurder dat toch doet/heeft gedaan dan is de Huurder een boete verschuldigd van € 500 onverminderd de werkelijke kosten.

De sleutel van de recreatiewoning wordt door Verhuurder in bruikleen aan de Huurder ter beschikking gesteld. De sleutel blijft eigendom van Verhuurder en dient na de verblijfperiode op de vertrekdatum te worden teruggeplaatst in de sleutelkluis. Bij verlies, diefstal of enige andere wijze van verloren gaan van de sleutel is de Huurder een bedrag van € 50 verschuldigd. Ter controle wordt de Huurder gevraagd zich te legitimeren voordat een (kopie)sleutel ter vervanging van het originele exemplaar wordt overhandigd. Mocht de sleutelkluis niet naar behoren functioneren dan dient de sleutel in de brievenbus met het huisnummer te worden gedeponeerd. Deze brievenbus is te vinden in het bijgebouw naast de receptie, ter hoogte van de papier- en glascontainer.

1. Alle kosten die ontstaan doordat Huurder de woning niet op tijd oplevert, worden op Huurder verhaald. Persoonlijke bezittingen, zoals sieraden en kleding, die worden aangetroffen na uw vertrek, worden gedurende een periode van twee weken bewaard. Verhuurder neemt hiervoor geen enkele verantwoording. Nasturen kan alleen op kosten en op eigen risico van Huurder.
2. Wanneer de Huurder en/of overige gebruikers zich hebben buitengesloten van het gehuurde, wordt hiervoor € 25 in rekening gebracht. Dit wordt verrekend met de betaalde borg.

Artikel 7 – Verblijf in de recreatiewoning

1. Voor reserveringen/het verblijf gelden de volgende verblijfperioden en -tijden, te weten:
   • Weekend: vrijdag vanaf 16:00 uur tot maandag 10.30 uur
   • Midweek: maandag vanaf 16:00 uur tot vrijdag 10:30 uur
   • Week: vrijdag vanaf 16:00 uur tot vrijdag 10:30 uur of maandag 16:00 uur tot maandag 10:30 uur
2. De Huurder dient bij/tijdens het (gehele) verblijf aanwezig te zijn.
3. De Huurder en overige gebruikers dienen zich tijdens het verblijf als goed huurder te gedragen.
4. Op de dag van aankomst kunt u vanaf 16:00 uur gebruik maken van de recreatiewoning. Op de dag van vertrek dient u de recreatiewoning uiterlijk om 10:30 uur te hebben verlaten.
5. De recreatiewoning is rookvrij. Buiten op het terras mag wel gerookt worden. Ruim uw peuken e.d. op. 
6. Buiten mag geen open vuur worden toegepast.
7. Barbecueën met de aanwezige gasbarbecue is toegestaan (deze dient voor vertrek van de woning schoon achtergelaten te worden).
8. Het gebruik van water en elektra is weliswaar inclusief maarde Huurder wordt vriendelijk verzocht hiermee spaarzaam om te gaan.
9. Verblijf van meer personen in de woning dan (bij de reservering) is overeengekomen, c.q. dan het voor de woning geldende maximum van zes personen, is nadrukkelijk niet toegestaan, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. Dit kan leiden tot het voortijdig beëindigen van de huurovereenkomst vanuit de Verhuurder, zonder restitutie van de huursom. Borgsom wordt gerestitueerd na inspectie van de woning.
10. Het verplaatsen van kasten en bedden, evenals geluid- of televisieapparatuur of het mee naar buiten nemen van enig deel van de (binnen)inventaris is nadrukkelijk niet toegestaan, met uitzondering van het serviesgoed/glazen en bestek voor uw maaltijd buiten.

Artikel  8 – Overmacht

Overmacht aan de zijde van Verhuurder bestaat indien de uitvoering van de overeenkomst geheel of gedeeltelijk, al dan niet tijdelijk, wordt verhinderd door omstandigheden buiten de wil van Verhuurder, daaronder begrepen oorlogsgevaar, personeelsstakingen, blokkades, brand, overstromingen en andere (natuur)rampen, storingen of gebeurtenissen.

Artikel 9 – Aansprakelijkheid/klachten/schade

1. De Huurder en overige gebruikers zijn in de betreffende huurperiode in de recreatiewoning volledig en hoofdelijk aansprakelijk voor alle schade die is ontstaan aan het huis, de inventaris en alle zaken die tot het gehuurde object behoren, tenzij Huurder en overige gebruikers aannemelijk kunnen maken dat de schade aan hen niet kan worden toegerekend. Het is de Huurder dan ook aangeraden bij aankomst in de recreatiewoning om de inventaris goed te inspecteren op gebreken en schades. Indien men schade(s) en/of gebrek(en) constateert, dient dit direct bij Verhuurder gemeld te worden.
2. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor diefstal, verlies van of schade aan zaken dan wel personen, van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van het verblijf in de recreatiewoning.
3. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor bouwactiviteiten aan de (hoofd)wegen e.d. in de omgeving van de recreatiewoning. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid bij het uitvallen of buiten werking stellen van technische apparatuur, nutsvoorzieningen, het niet of deels niet functioneren van het internet.
4. Verhuurder is niet aansprakelijk voor geleden schade door invloed van natuurverschijnselen, waaronder afgebroken takken, omgevallen bomen, vallende boomvruchten en andere afscheiding van bomen en struiken.
5. De kosten van normaal onderhoud en herstel van gebreken zijn voor rekening van Verhuurder. Indien zich gebreken voordoen, dient de Huurder Verhuurder hiervan direct in kennis te stellen en de instructies van Verhuurder zoveel mogelijk op te volgen.
6. Mocht Huurder alsnog een klacht willen indienen dan dient deze binnen 14 dagen na het verlaten van de recreatiewoning per E-mail en gemotiveerd bij Verhuurder te worden ingediend.

Artikel 10 – Vertrek en eindschoonmaak

Na het eindigen van de verblijfperiode dient de Huurder bij het vertrek:

• Zich te houden aan de uiterlijke vertrektijd van uiterlijk 10.30 uur. 
• Het huis (bezem)schoon en netjes achter te laten. Bij het onjuist gebruik c.q. onjuist achterlaten van de recreatiewoning kunnen aanvullende (schoonmaak)kosten worden doorberekend aan Huurder
• Het laatste vaatwerk in de vaatwasser te plaatsen en deze aan te zetten, dan wel bij een kleine hoeveelheid met de hand af te wassen en in de kast te plaatsen
• Etenswaren mee te nemen en deze niet achter te laten in de kast(en) en/of koelkast/vriezer
• De kussens van het tuinmeubilair in de daarvoor bestemde mand naast de schuur te leggen
• Vuilnisbakken te hebben geleegd en afval in de daarvoor bestemde containers te hebben gestopt
• Eventuele breuk en/of schade te melden bij de Verhuurder via E-mail of whatsapp.
• De hottub (mits gebruikt) leeg te laten lopen en te zorgen dat de hottubkachel niet brandt
• Te zorgen dat houtkachel en airco uit zijn en elektrische kachels op 14 graden zijn ingesteld
• Uit te loggen bij ingevulde accounts op de TV
• Fietssleutels en zaklamp op te hangen in het sleutelkastje.
• De sleutel van de recreatiewoning, na het sluiten van ramen en deuren, in het sleutelkastje terug te doen. 

Artikel 11 – Toepasselijk recht

Op alle voorwaarden en bepalingen uit de huurovereenkomst en huisregels als ook eventuele geschillen hieruit voortvloeiend, is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing.